청년, 대학생 행복주택 지원 꿀팁1편 (신청 자격편)

🏠 21년 9월에 청년 계층으로 행복주택에 지원해서 오늘 날짜로 입주하게 되었다. 지원하면서 알게 된 지원 꿀팁과 과정, 신청 방법에 대해 정리할까 한다.

 

 

취업을 하자마자 회사 근처 집을 알아보았다. 전세는 보통 2억 이상이고, 심지어 판교 근처라 너무너무너무 비싸서 행복주택에 지원하고자 마음을 먹었다. 나랑 비슷한 사람들 많을 것 같다. 이 꿀팁을 많은 사회초년생들이 받아가시길, 그리고 럭키걸의 기운도 받아가시길~!

 

(이 글은 가구 월평균 소득이 높은 분들이 취해야할 전략에 대해 소개합니다.)

 

 

 

행복주택 신청자격

일단 신청 자격과 신청 자격을 판단하는 기준일에 대해 알아보자.

 

입주자격 판단 기준일

행복주택의 입주자격 판단은 입주자모집공고일 기준으로 한다. 즉, 모집공고일에 무주택, 나이, 소득, 자산 등의 조건을 만족해야 한다.

• 입주자 모집공고일 기준 조건 만족

 

입주자격

일반적으로 입주자격은 계층에 따라 다르게 세팅되어 있고, 경쟁률을 청년, 대학생 순으로 높다.

(대학생은 청년으로도 지원할 수 있고, 자산 및 소득요건이 대학생이 더 빡빡하다.)

 

이 글을 읽는 분들이 가장 집중해야 하는 조건은 소득과 자산이다. 본인의 신청계층을 파악하고 소득과 자산 요건을 만족하면 된다. 

 

대학생, 청년 소득 및 자산 요건 - LH 2022 입주자 모집 공고

2021년도 가구원수별 월평균소득 - LH 2022 입주자 모집 공고

 

아래 입주자격을 상세히 적어보았다.

본인이 해당하는 계층을 파악하고, 소득조건과 자산 조건을 확인해보자. (나를 알고 적을 알자!) 

 

입주자격 - 대학생

• 무주택자
• 대학생 계층
  •  대학생
    • 대학 재학(입학, 복학 예정 포함)
  • 사회초년생(취업준비생)
    • 고교 또는 대학을 졸업하거나 중퇴한 날부터 2년이 지나지 않은 사람
• 혼인 중이 아닐 것
• 소득기준
  • 본인 및 부모의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
• 자산기준
  • 본인 자산요건 이하 (총 자산 8600만원, 자동차 미보유)

 

입주자격 - 청년

• 무주택자
• 청년 계층
  • 청년
    • 나이 기준(만 19세 이상~만 39세 이하)
  • 사회초년생(업무 종사 기간 5년 이내)
    • 업무 종사 중
    • 재취업준비생
    • 예술인
• 혼인 중이 아닐 것
• 소득기준
  • 해당세대(세대원은 본인 기준) 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
• 자산기준
  • 해당 세대 자격요건 이하 (총 자산 28800만원, 자동차 3557만원)
• 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실 증명

 

소득기준, 자산기준 알아보기

 

자 여기까지 계층에 대해 알아보았다. 그런데 애매한 물음표들이 생긴다. 간지러운 곳을 긁어보자.

 

Q. 청년 계층의 경우 소득 기준은 세대 전체 합계인가요, 본인 기준인가요?

• 본인이 세대주인지, 세대원인지에 따라 다르다.
• 세대주라면 가구원수를 포함해서 계산해야 한다.
• 세대원이라면 오직 1인 기준이다. 헷갈려하는 사람들이 많은 것 같다. 본인 소득 기준으로 2021년 1인 월평균 소득 120%인 3,843,536원을 넘지 않으면 된다. (금액은 공고에 따라 다를 수 있다.)

 

Q. 청년 계층의 경우 자산 기준은 세대 전체 합계인가요, 본인 기준인가요?

• 이것 또한 세대주 여부에 따라 다르다.
• 본인이 세대주라면 합계로 계산해야 한다.
• 세대원이라면 금융정보 등 제공 동의서에 본인만 정보 제공 동의를 하기 때문에 다른 세대 구성원의 금융정보를 조회할 수 없다.

 

GH행복주택 입주자모집공고문

 

Q. 소득 기준은 언제 기준인가요?

• 소득 기준은 모집 공고일 기준이 아닌 부/적격 심사일 기준의 해당 월 보수액으로 확인한다.
• 즉, 신청을 해서, 추첨제에 걸려서 적격 판정을 하는 달 기준으로 소득 기준을 충족하지 못하면 부적격 판정이 난다.
• 그런데 적격 판정을 하는 날이 언제인지 어떻게 알아요! 할 수도 있다. 아래를 읽어보자.

 

Q. 그런데 적격 판정하는 달에 인센티브를 받은 경우 어떻게 해야 하죠?

• 만약 적격 판정에서 부적격이 발생했을 때 우리는 소명 신청을 할 수 있다.
• 즉, 소득 기준의 시점에 대한 정확한 대답은 모집 공고일부터 적격 심사를 하는 날까지 월 소득 중 한번 이상은 소득 기준을 만족해야 한다.
• 예를 들어, 9월에 모집 공고가 났을 때는 소득이 적었는데, 적격 심사를 하는 달에는 인센티브를 받은 경우 9월 소득으로 소명 신청을 할 수 있다. 관리자에게 잘 설명하도록 하자~^^

 

여기까지 대학생, 청년들을 위한 행복주택 꿀팁 1편 지원자격 편을 마친다. 다음 편에서는 그래서 어디에 지원해야 하는지, 어떻게 경쟁률을 높일 수 있는지에 대해 다루도록 하겠다.